Emlak Konut’un Park Mavera 3 projesinde Gayrimenkul Sertifikası modeli ilk kez uygulanmıştı. Hisse gibi alınıp satılabilen, konut projesine küçük paylarla ortak olma imkânı tanıyan bu sistem, o dönem için oldukça yenilikçiydi. Pek çok kişi ya anlamadı ya da anlamak istemedi. Ben de yatırımcısı oldum, sertifikamı aldım ama sabredemedim. Değerini bulmadan elden çıkardım.
Şimdi geriye dönüp baktığımda, gerçekten büyük bir fırsatı kaçırdığımı daha net görebiliyorum.
Gayrimenkul, bu ülkede her zaman kazandıran bir yatırım aracı olmuştur.
Fiyatlar, ekonomik dalgalanmalara rağmen uzun vadede yukarı yönlü seyreder.
Bu nedenle konuta yatırım yapmak, sadece bir barınma ihtiyacını karşılamaz; aynı zamanda geleceğe dair alınmış stratejik bir karardır.
Şimdi karşımızda, bu yatırımın yeni bir modeli var:
Gayrimenkul Sertifikası.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un duyurduğu ve TOKİ ile Emlak Konut’un birlikte yürüttüğü bu sistem, küçük birikimlerle büyük projelere ortak olma fırsatı sunuyor.
İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent Projesi, bu modelin yeni örneği.
Sistemin Temeli: Sertifikayı Al, Payını Koru
Sistem oldukça basit:
• Her bir sertifika 7,59 TL.
• Alım için alt sınır yok.
• 4-8 Ağustos’ta talep toplanacak.
• 11 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Bir evin tamamı yerine küçük paylarını alıyorsunuz.
İsterseniz bu sertifikaları biriktirerek konut sahibi oluyorsunuz.
İsterseniz borsada alıp satıyorsunuz.
İsterseniz proje sonunda elde edilen gelirden pay alıyorsunuz.
Üstelik sistem tamamen şeffaf.
SPK ve Borsa İstanbul denetiminde ilerliyor.
Kredi, faiz, peşinat gibi yükler olmadan; sadece bütçenizin elverdiği ölçüde yatırım yapabiliyorsunuz.
Damla Kent: Yeni Bir Yaşam Alanı
Damla Kent Projesi, 12 milyon metrekarelik büyük bir yerleşim planının ilk ayağı.
Toplam 5.325 konut ve 244 ticari üniteden oluşuyor.
İlk etapta 1.540 konut için halka arz süreci başlatılıyor.
Proje değeri 51 milyar TL, hedeflenen toplam satış geliri ise 65 milyar TL.
Bu model sadece bir konut projesi değil; yatırım aracı olarak da değerlendirilebilecek güçlü bir platform.
Dileyen bireysel ev sahibi olurken, dileyen yatırımcı pozisyonu alabiliyor.
Yatırımcıya 3 Yol Açılıyor
1. Konut Edinme (Asli Edim):
Belirli sayıda sertifika biriktirerek proje tamamlandığında daire sahibi olunuyor.
2. Nakit Getiri (Tali Edim):
Yeterli sayıda sertifikaya ulaşmayanlar, satıştan elde edilen gelirin payını alıyor.
3. Borsa İşlemi:
Al-sat yaparak değer kazancından yararlanma fırsatı sunuluyor.
Bu üç alternatif, farklı bütçelere ve stratejilere sahip yatırımcılar için önemli bir esneklik anlamına geliyor.
Kimin İçin Uygun?
• Yatırım portföyünü çeşitlendirmek isteyenler
• Konut kredisine girmeden ev sahibi olmak isteyenler
• Tasarruflarını uzun vadeli bir gayrimenkule yönlendirmek isteyenler
• Birden fazla kişiyle ortak ev almak isteyenler
• Parça parça birikim yaparak geleceğe hazırlık yapanlar
Hepsi için erişilebilir ve planlı bir yol sunuyor.
Bu Kez Notumu Aldım
2017’de bu sistemi ilk deneyenlerden biriydim. Ama sabırsız davrandım, erken çıktım.
Bugün dönüp baktığımda, sistemin potansiyelini ve getirisini çok daha iyi okuyabiliyorum.
Damla Kent ile birlikte Gayrimenkul Sertifikası modeli yeniden gündemde.
Bu kez hem takipteyim, hem daha dikkatliyim.
Çünkü bu sistem sadece bir yatırım enstrümanı değil, aynı zamanda fırsatları erken görenler için güçlü bir araç.
Doğru zamanda girerseniz, sağlam bir geleceğe adım atabilirsiniz.
Damlaya Damlaya Ev Olur.